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上半年業績穩健增長 實地集團堅定布局智慧人居

2020-07-02 15:45:37

2020年上半年,疫情籠罩,本就因政策收緊而告別“黃金時代”的房地產行業,又面臨新的考驗。

近日,第三方權威機構克而瑞發布《2020年上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》,榜單顯示,1-6月TOP100房企總銷售金額同比下降2.7%,截至6月末,近半數企業的累計銷售金額低于去年同期,5家房企累計業績降幅超20%。 

榜單顯示,以實地集團為代表的智慧人居企業,是上半年增速較快的企業。2020年1-6月,實地集團銷售全口徑金額為134.8億元,排名80位;權益金額為127.7億元,排名73位。 

驅動實地集團業績逆勢增長的背后,是智慧人居的優勢和城市精準布局兩股勢能的合力。

前瞻布局踩穩智慧人居風口

隨著房地產市場進入存量時代,人工智能、大數據等技術的逐步發展,智慧人居被視為房地產企業未來的潛力發展方向之一。

據物聯網智庫2019年的不完全統計,涉足智慧人居的房企有100多家。今年以來,疫情讓人們對居住品質的需求提升,智慧人居迎來進一步爆發。今年2月開始,保利、綠地、美的置業等多家房企陸續發布智能健康系統,而萬達、碧桂園、綠城等房企也在積極謀求打造智慧社區。

按照國家住建部要求,我國要在2020年實現智慧社區50%的覆蓋率。中商產業研究院發布的《2019年中國智慧社區行業市場前景及投資研究報告》稱,中國當前有7.9億城鎮人口,16.44萬個社區,預計2022年我國智慧社區市場規模將達到近萬億元。

2020年上半年實地集團實現業績增長的重要原因之一,正是其在智慧人居領域多年的深耕布局。資料顯示,從2006年成立之初,實地集團就以科技賦能地產,通過智能家居設備、智能機器人、通勤物流系統、配套商業服務之間的高效協同調度與數據互聯,為多種不同需求的用戶群體,提供覆蓋家庭和社區的全場景智慧生活解決方案。

2018年,實地集團率先推出“智慧人居生態系統”。在社區商業配套上,引入了新型超市種子集市、海綿創客學堂、秘風港等;在社區健康層面,引入了家有健康O2O社區醫療門診;社區物流配套有智能物流機器人Delight,解決最后100米的物流難題。

在疫情期間,這套智慧人居生態系統為實地集團旗下社區的安全防疫和居民生活便利性提供了非常有力的支撐。業主在家可以享受一整套的智能家居服務,在小區內還可以享受覆蓋吃喝玩樂、醫療健康等的智慧生活體驗。

在市場整體下滑的2020年上半年,實地集團成績“逆流而上”,不僅是智慧人居風口的助力,也是其前瞻性布局智慧人居的合理回報。

加快擴張智慧人居版圖

6月29日、30日,實地集團相繼拿下山西太原龍城大街東延地塊和湖北武漢陽邏地塊,這分別是其第二次落子太原和武漢,進一步在華北、華中形成多盤聯動的區域優勢。

觀點指數研究院6月30日發布的報告顯示,2020年上半年一線城市及部分重點二線城市成交量價齊升,一二線城市土地市場成為開發商聚焦和開拓的重點。業內人士指出,經過疫情的“洗禮”,資源、人口聚集的城市優勢將被進一步放大,一二線城市的復蘇態勢更加顯著,這也讓不少房企開始重新審視城市發展周期,更為關注一二線城市優質地塊。

市場敏感度較強的實地集團,今年已先后在昆明、重慶、天津等一二線城市以及佛山、惠州等強三線城市拿地。目前實地集團已在全國29個重點城市落地,覆蓋華南、華北、華東、華中、西南和海南等6大最具成長力的城市群,展示出“深耕強區”的戰略決心——以人口凈流入高、人口基數大的城市為切入點,布局智慧人居,統籌區域資源,形成多點聯動的效應。

據克爾瑞地產研究院7月1日發布《2020年1-6月中國房地產企業新增貨值TOP100》顯示,1-6月,實地集團新增土地貨值約307.4億元,排名第37位;新增土地價值71.3萬平方米,排名第59位;新增土地建面268.2萬平方米,排名第31位。

實地集團如此全面在全國布局、積極補倉,背后是對智慧人居市場需求的強烈信心。高質量土儲在滿足未來智慧社區開發需求的同時,也為未來銷售業績的釋放奠定了堅實的基礎。

   智慧人居作為房地產行業發展大方向,吸引著越來越多房企摩拳擦掌加入賽道。而隨著新基建的推進,5G、大數據、人工智能等技術高速發展,必將深刻改變人們對于居住產品的需求。以實地集團為代表的科技地產先行者,正以智慧人居為核心競爭力,不斷加快智慧人居版圖擴張,在后疫情時代的行業調整期實現彎道超車。

 

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